日本ってすごくね(；ﾟДﾟ) たった1週間家賃遅れただけなのに、帰ったら部屋の鍵が替えられて荷物捨てられてた（怒）

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たった1週間家賃遅れただけなのに、帰ったら部屋の鍵が替えられて荷物捨てられてた（怒）

2009年03月08日 (日)

1 ：すずめちゃん(青森県)：2009/03/08(日) 08:02:45.98 ID:lMiu5iQg: sssp://img.2ch.net/ico/yel.gif

敷金礼金ゼロを掲げた賃貸住宅「ゼロゼロ物件」を扱う業者から、家賃滞納を理由に、
無断でカギを換えられたり荷物を撤去されたとして、東京都中野区の三十代の会社員男性が週明けにも不動産侵奪や住居侵入などの疑いで、
新宿区の業者を東京地検に刑事告訴する方針を固めた。ゼロゼロ物件業者が告訴されるのは初。　

　男性の代理人弁護士によると、男性は「スマイルサービス」（新宿区）の賃貸物件に入居していた昨年一−六月、
家賃の振り込みが一週間程度遅れ、同社従業員に自宅玄関のカギを無断で三回交換され、
六月には室内に無断で入られて荷物を撤去、処分された。男性は当時の同社代表と氏名不詳の従業員を告訴する方針。

　弁護士は「同社が組織的にカギ交換や荷物撤去をした疑いがある。荷物の撤去と処分が器物損壊に当たる疑いもある」としている。

　同社をめぐっては、家賃滞納を理由にした違約金請求やカギの無断交換などのトラブルが相次ぎ、被害対策弁護団（団長・宇都宮健児弁護士）が結成された。
昨年十月と十二月、計九人の居住者が同社を相手取り、計約三千四百万円の損害賠償を求めて東京地裁に提訴。十二月提訴分の初公判が九日にある。

http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/news/CK2009030802000077.html
　スマイルサービスは「取材は一切お断り」としている。


5 ：すずめちゃん(岩手県)：2009/03/08(日) 08:04:46.99 ID:stNcnzYB: 払わないのが悪いだろ

糞日本人はこれだから駄目だ
8 ：すずめちゃん(関西地方)：2009/03/08(日) 08:06:00.00 ID:O9VwU5aU: 荷物の処分はダメだな
完全にアウト
100%負ける
10 ：すずめちゃん(福岡県)：2009/03/08(日) 08:06:34.55 ID:GJQeJ7eJ: 契約内容にもよるだろうけどまずは滞納すんなよ

＞賃貸物件に入居していた昨年一−六月、家賃の振り込みが一週間程度遅れ、同社従業員に自宅玄関のカギを無断で三回交換され、
既に3回も交換されてんだったら荷物捨てられるわｗｗ
11 ：すずめちゃん(東京都)：2009/03/08(日) 08:06:48.08 ID:pfER9SME: 家賃を滞納するっていうのがどんな状況なのかさっぱりわからん　なんでそんなに金ないの
16 ：すずめちゃん(京都府)：2009/03/08(日) 08:09:48.52 ID:QWzbhkyG: >>11
給料の振込口座と家賃の引き落とし口座が別の場合振り込みに行く暇がないと遅れることがある
44 ：すずめちゃん(岐阜県)：2009/03/08(日) 08:23:03.65 ID:CvPIvg6v: >>16
田舎でもUFJは０時までやってるのにそれでも暇がないのかな
12 ：すずめちゃん(関西地方)：2009/03/08(日) 08:08:29.84 ID:O9VwU5aU: スマイルサービスは名前を変えたらしい
ハウスポートだってさ
http://www.house-port.co.jp/

ところが別会社扱いのようだ
http://ameblo.jp/knockout-smile/
18 ：すずめちゃん(北海道)：2009/03/08(日) 08:10:40.83 ID:sNp3FdBg: スマイルサービスか
理解した
19 ：チン顧問 ◆RitalinnSs ：2009/03/08(日) 08:12:11.40 ID:14p1R2xo: 勝手に入られないように住民が鍵かえるのもいい手だと思う
36 ：すずめちゃん(catv?)：2009/03/08(日) 08:20:46.65 ID:HpOShlXK: >>19
そんな金があんなら家賃払えよバカかお前
あと勝手に変えたなら引き渡し時に原状回復な倍金かかる
22 ：すずめちゃん(関東・甲信越)：2009/03/08(日) 08:13:24.49 ID:0LGhZOk3: ここまで騒がれても借りるヤツはいる。
そして家賃が遅れて鍵を変えられ騒ぐ。
30 ：すずめちゃん(北海道)：2009/03/08(日) 08:17:52.87 ID:lpzGV/bJ: 払えよ
31 ：すずめちゃん(大阪府)：2009/03/08(日) 08:18:58.62 ID:2f+uSlc7: ゼロゼロ物件は一日でも滞納すると部屋乗り込んで来るらしいが
侵入防止用のチェーンとか付けて窓も空き巣対策用の鍵取り付けたらどうなるんだろう
40 ：すずめちゃん(dion軍)：2009/03/08(日) 08:21:01.98 ID:P8eYurbt: >31
ガラス割ってでも入ると思う
32 ：すずめちゃん(東京都)：2009/03/08(日) 08:19:08.77 ID:/6hYfYSn: 日本人は契約を舐めてる。情で人をたらしこもうとしやがる
クズばかり。そんな状態だから朝鮮人に手玉にとられるんだよ。
41 ：すずめちゃん(長屋)：2009/03/08(日) 08:21:11.17 ID:mSuJZKBh: >>32
そんなこと言ったら業者は法を舐めてるよ
33 ：すずめちゃん(アラバマ州)：2009/03/08(日) 08:19:36.17 ID:7txHXixH: 賃貸管理会社勤務だけど
忘れて遅れる人は口座振替をお勧めします＾＾
普通に一流会社の人でも遅れるからねぇ
43 ：すずめちゃん(鹿児島県)：2009/03/08(日) 08:21:47.82 ID:Qkpo66ry: 荷物処分とか無駄な費用がかかるわ違法だわで何の得も無いだろ
玄関先に捨て置けばいいのに
45 ：すずめちゃん(関東)：2009/03/08(日) 08:23:28.64 ID:z9e7fdCo: 馬鹿な業者だな
53 ：すずめちゃん(東京都)：2009/03/08(日) 08:29:59.02 ID:QaKceSlV: 業者がクソすすぎるけど

正直、家賃遅れるとかありえないと思う。
携帯料金払い込み忘れて毎回とめられるくせに
引き落としにしないヤツも頭おかしい。
56 ：すずめちゃん(関東・甲信越)：2009/03/08(日) 08:30:39.09 ID:2rtbFTEK: たぶん直近の支払いが一週間なだけで、過去に何度も滞納してたんだろ
57 ：すずめちゃん(東京都)：2009/03/08(日) 08:31:57.94 ID:QaKceSlV: ＞昨年一−六月、家賃の振り込みが一週間程度遅れ、
＞同社従業員に自宅玄関のカギを無断で三回交換され

少なくとも1〜6月の間に3回は滞納したんだろ。
66 ：すずめちゃん(catv?)：2009/03/08(日) 08:38:54.01 ID:JJM7AXJS: 法的にどう考えても借主の勝ち
67 ：すずめちゃん(兵庫県)：2009/03/08(日) 08:39:07.11 ID:a5EOPNoO: 他のことに置き換えて少し冷静に考えればすぐにわかるだろ
財布を盗まれたからと言って、盗んだ相手を刺したら罪に問われるだろ
例を挙げればいくらでも出せるだろ
家賃の滞納→だからそいつには何をしてもイイ
という理屈が通るなら、他のあらゆることも許されることになる
69 ：すずめちゃん(東京都)：2009/03/08(日) 08:39:21.32 ID:QaKceSlV: 1月　┐
2月　│この間に
3月　│３回滞納
4月　│
5月　┘
6月　滞納

まあ、だからといって、勝手に部屋に入って
荷物撤去していい理由にはならないけど、
借主もちょっとおかしい希ガス。
70 ：すずめちゃん(大阪府)：2009/03/08(日) 08:39:24.58 ID:g8bAs+ze: これって住宅の賃借契約じゃなくて鍵の賃借契約にしているんだっけ？

問題が多発している以上、この手法は早晩規制されるだろう
75 ：すずめちゃん(アラバマ州)：2009/03/08(日) 08:41:00.87 ID:7txHXixH: >>70
そうらしいね
普通の賃貸借にすると借地借家法の規制があるから
鍵のサービスとかにしてるらしい

明らかに借地借家法せんだつ目的だよね
どう考えても許されない
71 ：すずめちゃん(岡山県)：2009/03/08(日) 08:39:38.94 ID:PqcFljB/: 賃貸借契約で履行遅滞したからってすぐに出て行けとはいえないし、
鍵を無断で変えたり、無断で侵入したら訴えられてもしかたない。
73 ：すずめちゃん(兵庫県)：2009/03/08(日) 08:40:53.53 ID:a5EOPNoO: 不思議なのは、家賃滞納の話だと貸し主側に付く奴がいるが
サラ金の場合は借り主側に付くんだよな
全く同じなのに
まぁこういう奴らは何もかもが”感情論”でしか処理できないからなんだろうけど
74 ：すずめちゃん(関東)：2009/03/08(日) 08:40:53.75 ID:l0cv8lYL: 大家業してるけど滞納一週間は大目にみてやる

二週間目突入で管理会社に連絡例外無く数日で入金させる
家賃滞納なんて考えがあますぎ

但し事前に家賃入金が遅れる連絡くれる人は別
76 ：すずめちゃん(山口県)：2009/03/08(日) 08:41:45.99 ID:P+0a4boo: 俺はサラ金側だな
金利なんてはじめに提示されてる
93 ：すずめちゃん(兵庫県)：2009/03/08(日) 08:47:31.22 ID:a5EOPNoO: >>76
その理屈が通用するなら
大家業なんて家賃滞納者が出るかも知れない商売だと
事前にわかってること
78 ：すずめちゃん(栃木県)：2009/03/08(日) 08:42:53.46 ID:VWR9U1mt: おまえら契約書の隅々までよく読めよ
たまにとんでもないこと書いてある時あるぞ
119 ：すずめちゃん(山口県)：2009/03/08(日) 08:57:45.20 ID:13ZI53vn: >>78
俺もところもとんでも無いことが書いてある。
湯沸かし器が屋外にあって、凍結などで故障しても店子が修理しろだって。
他にも不条理なことだらけ。
契約日まで見せないなんて大手のくせに反則。
79 ：すずめちゃん(千葉県)：2009/03/08(日) 08:43:14.29 ID:j0IRh6e7: 家賃を払わないのはクズだが、この会社の行為は犯罪だろ
81 ：すずめちゃん(東京都)：2009/03/08(日) 08:43:23.60 ID:QaKceSlV: でも、こういうのが普通にあること考えると
敷金や連帯保証人は絶対必要だと思うよな。
あと借主がどこで勤めてるかとか把握も必要。
89 ：すずめちゃん(長屋)：2009/03/08(日) 08:46:39.35 ID:bDfVWPSr: 払わないのが悪い
91 ：すずめちゃん(神奈川県)：2009/03/08(日) 08:47:09.74 ID:BLPg2Ojl: 器物破損どころか窃盗されてそう
96 ：すずめちゃん(関西地方)：2009/03/08(日) 08:48:37.82 ID:O9VwU5aU: 荷物を倉庫に保管とかならまだ言い分も通るが
処分してしまっては完全にアウト
こういう脱法やる会社のせいで法律の条文がまた増えるんじゃね
98 ：すずめちゃん(大阪府)：2009/03/08(日) 08:49:40.87 ID:MKlj7lck: そりゃあ・・・普通の物件じゃないんだからそういうリスクもあるだろｗ
99 ：すずめちゃん(dion軍)：2009/03/08(日) 08:49:51.87 ID:wBjtaHHG: 俺もヤバイかも。半年ぐらい前に何か月分か前払いしたけど、今月分までは含まれてない気がする
つーか引き落としにさせろカス
102 ：すずめちゃん(東京都)：2009/03/08(日) 08:51:06.70 ID:QaKceSlV: >>99
引き落としじゃなくて、自分から銀行に言って
毎月月末に振り込むように設定できなかったっけ？
112 ：すずめちゃん(dion軍)：2009/03/08(日) 08:55:34.89 ID:wBjtaHHG: >>102
自動振込みでググったら色々出てきた。サンクス！
103 ：すずめちゃん(岐阜県)：2009/03/08(日) 08:51:21.90 ID:+Xjlt7mi: わざわざ処分するなんて馬鹿だなあ
106 ：すずめちゃん(愛知県)：2009/03/08(日) 08:51:51.99 ID:FBPioVby: まあ・・・・
家賃は払っとけ！
不況なのに踏み倒される身にもなって見ろ